◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Limas – 2 Bedroom Penthouse
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,823/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 249 | $288,175 | $1,157 | -37% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 259 | $517,437 | $1,998 | +10% |
| Penthouse de lujo en Tulum con triple terraza Monopolio | 3 | 261 | $556,719 | $2,133 | +17% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 270 | $584,999 | $2,167 | +19% |
| Penthouse de lujo con vistas espectaculares Monopolio | 3 | 268 | $632,176 | $2,359 | +29% |
| Penthouse de lujo con piscina y acceso a playa Monopolio | 3 | 265 | $660,398 | $2,492 | +37% |
| Exclusivo departamento en la Veleta, Tulum Monopolio | 3 | 256 | $788,030 | $3,078 | +69% |
| Penthouse exclusivo en Tulum: ¡Vive el paraíso Monopolio | 3 | 258 | $956,416 | $3,707 | +103% |
| Esta propiedad | 2 | 262 | $477,700 | $1,823 | — |
| Mediana de los 477 comparables | — | — | — | $2,908 | +60% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 477 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·