◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Departamentos de 2 y 3 recámaras, región 15, tulum, excelente ubicación
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 82 | $117,000 | $1,427 | -53% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 82 | $196,182 | $2,392 | -22% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 83 | $229,353 | $2,763 | -10% |
| Penthouse nuevo con terraza en Tulum Monopolio | 1 | 82 | $251,273 | $3,064 | +0% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 83 | $264,647 | $3,189 | +4% |
| Encantador departamento en Tulum, ¡listo para Monopolio | 1 | 81 | $271,085 | $3,347 | +9% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 82 | $305,882 | $3,730 | +22% |
| Exclusivo departamento en Babel Tulum, ¡invier Monopolio | 1 | 81 | $367,850 | $4,541 | +49% |
| Esta propiedad | — | 82 | $250,638 | $3,057 | — |
| Mediana de los 523 comparables | — | — | — | $2,925 | -4% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 523 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·