◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Departamentos de 2 y 3 recámaras, región 15, tulum, excelente ubicación
Aún sin evidencia suficiente para calificar esta propiedad. No inventamos un número.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 82 | $117,000 | $1,427 | -53% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 82 | $196,182 | $2,392 | -22% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 83 | $229,353 | $2,763 | -10% |
| Penthouse nuevo con terraza en Tulum Monopolio | 1 | 82 | $251,273 | $3,064 | +0% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 83 | $264,647 | $3,189 | +4% |
| Encantador departamento en Tulum, ¡listo para Monopolio | 1 | 81 | $271,085 | $3,347 | +9% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 82 | $305,882 | $3,730 | +22% |
| Exclusivo departamento en Babel Tulum, ¡invier Monopolio | 1 | 81 | $367,850 | $4,541 | +49% |
| Esta propiedad | — | 82 | $250,638 | $3,057 | — |
| Mediana de los 534 comparables | — | — | — | $2,941 | -4% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 534 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·