◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
Departamento en tulum de 2 habitaciones serca del mar
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Condo de lujo en la selva de Tulum Monopolio | 3 | 154 | $239,361 | $1,554 | -60% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 137 | $224,700 | $1,640 | -57% |
| Penthouse familiar en Tulum con amenidades úni Monopolio | 3 | 137 | $253,620 | $1,851 | -52% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 218 | $514,657 | $2,361 | -39% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 201 | $612,118 | $3,045 | -21% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 137 | $445,280 | $3,250 | -16% |
| Departamento en Venta en Akumal Lamudi | 2 | 181 | $1,050,000 | $5,801 | +50% |
| Departamento en Venta en Pueblo Tulum Lamudi | 2 | 172 | $1,060,780 | $6,167 | +60% |
| Esta propiedad | — | 190 | $732,839 | $3,857 | — |
| Mediana de los 51 comparables | — | — | — | $3,098 | -20% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 51 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-07-14. Han pasado 52 días sin que pudiéramos volver a verlo publicado — no significa que se haya vendido, significa que su fuente no ha respondido desde entonces. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·