◈ DEDALO · Holistika–Tumben Kaa · Rastreado del mercado
Villa de lujo con piscina privada en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Holistika–Tumben Kaa
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Vive el lujo y la naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 161 | $172,049 | $1,069 | -44% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 180 | $217,000 | $1,206 | -37% |
| Vive en la naturaleza con estilo boho en Tulum Monopolio | 2 | 175 | $326,962 | $1,868 | -2% |
| TOWNHOUSE EN VENTA 3 RECAMARAS 2 BAÑOS EN TAO Wiggot | 3 | 158 | $299,000 | $1,892 | -1% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 170 | $365,000 | $2,147 | +12% |
| Vive en seguridad y confort en Tulum Monopolio | 3 | 169 | $378,743 | $2,241 | +17% |
| Villa de lujo en Selva Latina con alberca Monopolio | 3 | 170 | $473,429 | $2,785 | +45% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 177 | $495,000 | $2,797 | +46% |
| Esta propiedad | 2 | 170 | $325,482 | $1,915 | — |
| Mediana de los 53 comparables | — | — | — | $1,646 | -14% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 53 listados activos de Holistika–Tumben Kaa que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Holistika–Tumben Kaa
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·