◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Departamento de lujo en la selva de Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Multi-unit: 3 Condos + Commercial Space, Tulum Christie's | 3 | 593 | $745,000 | $1,256 | -60% |
| Saastal 5 Bedroom Penthouse, Tulum, Mexico 777 Christie's | 5 | 486 | $690,000 | $1,420 | -55% |
| Saastal - 5 Bedroom Penthouse RM Residences | 5 | 486 | $700,000 | $1,440 | -54% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 422 | $805,882 | $1,910 | -39% |
| Penthouse de lujo con alberca privada en Tulum Monopolio | 3 | 422 | $810,747 | $1,921 | -39% |
| Departamento en venta en Arthouse, Tulum Casas y Terrenos | 5 | 470 | $914,632 | $1,946 | -38% |
| Moderno departamento en Arthouse, Tulum Monopolio | 5 | 470 | $917,268 | $1,952 | -38% |
| Elegante departamento con piscina privada en T Monopolio | 4 | 343 | $834,701 | $2,434 | -22% |
| Esta propiedad | 4 | 470 | $1,469,043 | $3,126 | — |
| Mediana de los 126 comparables | — | — | — | $2,504 | -20% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 126 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·