◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
La Reserva – 1 Bedroom Jungle
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $4,014/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Oasis bohemio en Tulum, ¡entrega inmediata! Monopolio | 1 | 71 | $152,631 | $2,150 | -46% |
| Calle 8 Sur, Tulum Municipality, Quintana Roo Realtor | 1 | 73 | $188,104 | $2,577 | -36% |
| Unnamed Road, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 71 | $218,837 | $3,082 | -23% |
| Av. Guardianes Mayas, Tulum, Quintana Roo 7776 Realtor | 1 | 71 | $230,594 | $3,248 | -19% |
| 5GRJ+9W, La Veleta, 77765 Tulum, Q.R., Mexico, Realtor | 2 | 72 | $239,900 | $3,332 | -17% |
| Calle 12 sur, Tulum Municipality, Quintana Roo Realtor | 1 | 71 | $254,231 | $3,581 | -11% |
| 5GQQ+J2, 77765 Tulum, Quintana Roo, Mexico, Tu Realtor | 2 | 72 | $275,402 | $3,825 | -5% |
| Av. Kukulkan, Tulum, Q.R., México, Tulum, Quin Realtor | 1 | 71 | $312,078 | $4,395 | +10% |
| Esta propiedad | 1 | 72 | $289,000 | $4,014 | — |
| Mediana de los 232 comparables | — | — | — | $2,833 | -29% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 232 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·