◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Departamento en venta en tulum bahia principe
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 186 | $315,470 | $1,696 | -45% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 187 | $318,130 | $1,701 | -45% |
| Penthouse de lujo con vista al mar en Tulum Monopolio | 3 | 223 | $382,564 | $1,716 | -45% |
| Departamento boutique en Tulum con naturaleza Monopolio | 3 | 194 | $373,175 | $1,924 | -38% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 179 | $381,600 | $2,132 | -31% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 211 | $563,118 | $2,669 | -14% |
| Penthouse de lujo con alberca en Tulum Monopolio | 2 | 178 | $519,790 | $2,920 | -6% |
| Vive el lujo en SEK Condos, Akumal Monopolio | 2 | 181 | $579,094 | $3,199 | +3% |
| Esta propiedad | 3 | 206 | $638,088 | $3,098 | — |
| Mediana de los 178 comparables | — | — | — | $2,845 | -8% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 178 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-20. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·