◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Departamento en Preventa en Tulum, Quintana Roo.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 48 | $95,900 | $1,998 | -44% |
| Moderno condominio en Tulum con jacuzzi y spa Monopolio | 1 | 48 | $106,331 | $2,215 | -38% |
| Loft exclusivo en La Veleta, Tulum Monopolio | 1 | 48 | $124,171 | $2,587 | -27% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 48 | $129,412 | $2,696 | -24% |
| Departamento turístico con acceso a jacuzzi Monopolio | 1 | 48 | $132,893 | $2,769 | -22% |
| Condominio con jacuzzi en La Veleta, Tulum Monopolio | 1 | 48 | $150,636 | $3,138 | -12% |
| Departamentos en preventa con las mejores amen Casas y Terrenos | 1 | 48 | $164,928 | $3,436 | -3% |
| Loft - tulum 48.72 con balcón, prototipo mukuy Monopolio | — | 48 | $173,803 | $3,621 | +2% |
| Esta propiedad | — | 48 | $170,812 | $3,559 | — |
| Mediana de los 509 comparables | — | — | — | $2,941 | -17% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 509 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·