◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Departamento en Preventa en Tulum, Quintana Roo.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Pre-venta de departamento en Tulum, ¡tu oasis! Monopolio | 1 | 45 | $112,239 | $2,494 | -27% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | — | 45 | $129,353 | $2,875 | -16% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 45 | $144,000 | $3,200 | -6% |
| Departamentos de lujo en Tulum con amenidades Monopolio | 1 | 45 | $146,881 | $3,264 | -4% |
| Departamento en venta torre dalai dk tulum Monopolio | — | 45 | $150,890 | $3,353 | -1% |
| Moderno departamento en Tulum con amenities Monopolio | 1 | 45 | $164,966 | $3,666 | +8% |
| Loft amueblado con jacuzzi en Tulum Monopolio | 1 | 45 | $183,442 | $4,076 | +20% |
| Estrena departamento en Tulum con amenidades A Monopolio | 1 | 45 | $219,833 | $4,885 | +44% |
| Esta propiedad | — | 45 | $153,142 | $3,403 | — |
| Mediana de los 509 comparables | — | — | — | $2,941 | -14% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 509 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·