◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Inversión de lujo en Tulum: Kuxtal Residences
Este anuncio implica $3,252/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 190 | $279,412 | $1,471 | -55% |
| Villa amueblada en Tulum: lujo y naturaleza Monopolio | 2 | 192 | $287,331 | $1,497 | -54% |
| Villa nueva con diseño único en Tulum Monopolio | 2 | 196 | $384,661 | $1,963 | -40% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 197 | $390,001 | $1,980 | -39% |
| Atman Townhouses: Lujo y Naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 192 | $383,556 | $1,998 | -39% |
| Villa de lujo con alberca y entrega inmediata Monopolio | 2 | 198 | $517,719 | $2,615 | -20% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 200 | $792,000 | $3,960 | +22% |
| Casa Perusha: Estilo Mediterráneo y Alberca Monopolio | 4 | 200 | $893,101 | $4,466 | +37% |
| Esta propiedad | 3 | 196 | $637,326 | $3,252 | — |
| Mediana de los 167 comparables | — | — | — | $2,460 | -24% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 167 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·