◈ DEDALO · Región 8 · Rastreado del mercado
Penthouse de lujo en Tulum, ¡listo para ti!
Este anuncio implica $1,901/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 8
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Moderno departamento en La Veleta, Tulum Monopolio | 2 | 106 | $211,882 | $1,999 | +5% |
| Lujoso departamento en Tulum con amenidades Monopolio | 2 | 132 | $288,380 | $2,185 | +15% |
| Departamento con alberca y vista al mar Monopolio | 2 | 115 | $292,934 | $2,547 | +34% |
| Penthouse ecológico a pasos de la playa en Tul Monopolio | 2 | 160 | $481,536 | $3,010 | +58% |
| Penthouse Lock-Off con piscina en Tulum Monopolio | 2 | 130 | $412,212 | $3,171 | +67% |
| Elegante departamento a 3 min de la playa Monopolio | 2 | 119 | $401,480 | $3,374 | +77% |
| Departamento exclusivo en La Veleta, Tulum Monopolio | 2 | 100 | $347,251 | $3,473 | +83% |
| Encantador departamento en Tulum Centro Monopolio | 2 | 98 | $575,145 | $5,869 | +209% |
| Esta propiedad | 1 | 172 | $327,019 | $1,901 | — |
| Mediana de los 45 comparables | — | — | — | $3,180 | +67% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 45 listados activos de Región 8 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 8
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Región 8
Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·