◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Vive la esencia de Tulum en Gaia Residences
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 50 | $91,900 | $1,838 | -43% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 51 | $95,476 | $1,872 | -42% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 52 | $128,452 | $2,470 | -24% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 1 | 50 | $135,720 | $2,714 | -16% |
| Inversión única en Tulum con amenidades exclus Monopolio | 1 | 52 | $143,798 | $2,765 | -15% |
| depa tulum Casas y Terrenos | 1 | 50 | $147,521 | $2,950 | -9% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 52 | $156,095 | $3,002 | -7% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 52 | $238,635 | $4,589 | +41% |
| Esta propiedad | 1 | 51 | $165,404 | $3,243 | — |
| Mediana de los 211 comparables | — | — | — | $2,842 | -12% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 211 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·