◈ DEDALO · Región 11 · Rastreado del mercado
Departamentos de lujo con vista a Tulum
Este anuncio implica $4,425/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 11
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 60 | $117,059 | $1,951 | -56% |
| Departamento en Venta en Pueblo Tulum Lamudi | 1 | 60 | $121,020 | $2,017 | -54% |
| Departamento en Venta en Pueblo Tulum Lamudi | 2 | 61 | $132,000 | $2,164 | -51% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 60 | $132,000 | $2,200 | -50% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 60 | $139,235 | $2,321 | -48% |
| Departamentos en la selva de Tulum ¡Tu refugio Monopolio | 1 | 60 | $158,606 | $2,643 | -40% |
| Venta de Departamento en Tulum, Quintana Roo Casas y Terrenos | 1 | 63 | $210,218 | $3,337 | -25% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 55 | $197,118 | $3,584 | -19% |
| Esta propiedad | 1 | 61 | $269,896 | $4,425 | — |
| Mediana de los 63 comparables | — | — | — | $2,200 | -50% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 63 listados activos de Región 11 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 11
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·