◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Estudio de lujo con piscina privada en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 68 | $154,118 | $2,266 | -22% |
| Departamento amueblado con piscina en Tulum Monopolio | 1 | 69 | $159,782 | $2,316 | -20% |
| Estudio ecológico con jacuzzi en Tulum Monopolio | 1 | 67 | $182,201 | $2,719 | -6% |
| Departamento de lujo en La Veleta, Tulum Monopolio | 1 | 68 | $205,772 | $3,026 | +5% |
| Loft boho en la selva con piscina privada Monopolio | 1 | 67 | $220,770 | $3,295 | +14% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 67 | $225,067 | $3,359 | +16% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 67 | $289,900 | $4,327 | +50% |
| Exclusivo departamento con alberca privada en Monopolio | 1 | 68 | $295,650 | $4,348 | +50% |
| Esta propiedad | 1 | 68 | $196,615 | $2,891 | — |
| Mediana de los 446 comparables | — | — | — | $2,947 | +2% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 446 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-17. Han pasado 9 días sin que pudiéramos volver a verlo publicado — no significa que se haya vendido, significa que su fuente no ha respondido desde entonces. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·