◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Icht – Studio with jacuzzi
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $4,576/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Realtor | 1 | 43 | $118,127 | $2,747 | -40% |
| Calle Yaxche Realtor | 1 | 42 | $129,000 | $3,071 | -33% |
| The Curve – Studio tulumrealestate | 1 | 41 | $130,000 | $3,171 | -31% |
| Quintana Roo, Tulum, Region 15 Kukulcan, Regio Realtor | 1 | 42 | $162,708 | $3,874 | -15% |
| Lujo y naturaleza en Menesse Cobá, Tulum Monopolio | 1 | 42 | $209,262 | $4,982 | +9% |
| Av. Coba 107, 77760 Tulum, Q.R., Mexico, Tulum Realtor | 1 | 42 | $230,321 | $5,484 | +20% |
| Menesse Coba Realtor | 2 | 43 | $240,000 | $5,581 | +22% |
| Oportunidad única en Tulum con plunge pool Monopolio | 1 | 42 | $246,886 | $5,878 | +28% |
| Esta propiedad | 1 | 42 | $192,190 | $4,576 | — |
| Mediana de los 504 comparables | — | — | — | $3,234 | -29% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 504 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·