◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
La Veleta, Quintana Roo, Quintana Roo
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Lindo depa en Tulum, gran inversión en La Vele Monopolio | 1 | 70 | $114,555 | $1,637 | -22% |
| Oportunidad en Veleta, cerca de la playa Monopolio | 2 | 70 | $168,659 | $2,409 | +15% |
| Vive el paraíso en Tulum, ¡tu hogar te espera! Monopolio | 2 | 69 | $180,066 | $2,610 | +24% |
| 5GWH+VC, La Veleta, 77760 Tulum, Quintana Roo, Realtor | 1 | 69 | $189,188 | $2,742 | +30% |
| Tu Paraíso Privado en Tulum te Espera Monopolio | 1 | 68 | $191,206 | $2,812 | +34% |
| C. 4 Sur, La Veleta, 77760 Realtor | — | 68 | $222,162 | $3,267 | +55% |
| Lujo y naturaleza en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 70 | $234,664 | $3,352 | +60% |
| Oasis de tranquilidad en Tulum con amenidades Monopolio | 1 | 68 | $241,310 | $3,549 | +69% |
| Esta propiedad | — | 69 | $145,000 | $2,101 | — |
| Mediana de los 481 comparables | — | — | — | $2,618 | +25% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 481 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·