◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Quintana Roo, Tulum, Tulum, Tulum, Quintana Roo
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $4,029/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Y 27 SUR Realtor | 1 | 53 | $89,000 | $1,679 | -58% |
| 5GMG+4C, La Veleta, 77765 Tulum, Q.R., Mexico, Realtor | 1 | 53 | $99,900 | $1,885 | -53% |
| Última oportunidad en Areia Tulum con piscina Monopolio | 1 | 53 | $111,638 | $2,106 | -48% |
| 5GJQ+76, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 53 | $142,692 | $2,692 | -33% |
| Vive el lujo y la naturaleza en Tulum Monopolio | 1 | 52 | $156,744 | $3,014 | -25% |
| Lujo y naturaleza en Artra Tulum, ¡invierte ya Monopolio | 1 | 54 | $165,590 | $3,066 | -24% |
| 25 Y 27 SUR Realtor | 2 | 53 | $170,000 | $3,208 | -20% |
| Vive el Paraíso en Tulum Ha, ¡no te lo pierdas Monopolio | 1 | 54 | $220,350 | $4,081 | +1% |
| Esta propiedad | 2 | 53 | $213,538 | $4,029 | — |
| Mediana de los 268 comparables | — | — | — | $2,692 | -33% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 268 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Región 15
Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·