◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Departamento con jardín y jacuzzi en Tulum
Este anuncio implica $4,548/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 110 | $129,412 | $1,176 | -74% |
| Departamentos nuevos cerca del mar en Tulum Monopolio | 2 | 110 | $237,066 | $2,155 | -53% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 110 | $258,765 | $2,352 | -48% |
| Nuevo departamento en Tulum con alberca y segu Monopolio | 2 | 112 | $306,165 | $2,734 | -40% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 111 | $334,706 | $3,015 | -34% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 112 | $347,059 | $3,099 | -32% |
| Departamentos en Tulum: ¡Promoción Especial! Monopolio | 2 | 108 | $346,383 | $3,207 | -29% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 110 | $370,588 | $3,369 | -26% |
| Esta propiedad | 2 | 110 | $500,277 | $4,548 | — |
| Mediana de los 492 comparables | — | — | — | $2,908 | -36% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 492 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·