◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Neutral Villa La Privada Aldea Zama
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Other - Tulum Realtor | 5 | 342 | $905,000 | $2,646 | +17% |
| Esperia 6 Bedroom Villa, Tulum, Mexico 77760 Christie's | 6 | 340 | $1,190,000 | $3,500 | +54% |
| Villa Aldea Zama: Tu refugio soñado Monopolio | 6 | 340 | $1,343,374 | $3,951 | +74% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 347 | $1,400,000 | $4,035 | +78% |
| Villa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 348 | $1,488,235 | $4,277 | +89% |
| Elegancia y lujo en Tulum, ¡tu refugio ideal! Monopolio | 4 | 348 | $1,492,537 | $4,289 | +89% |
| Casa Lulu: lujo y naturaleza en Tulum Monopolio | 4 | 347 | $1,578,714 | $4,550 | +101% |
| Exclusiva residencia con alberca en Tulum Monopolio | 4 | 348 | $2,254,734 | $6,479 | +186% |
| Esta propiedad | 5 | 342 | $775,000 | $2,266 | — |
| Mediana de los 111 comparables | — | — | — | $3,328 | +47% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 111 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·