◈ DEDALO · Región 11 · Rastreado del mercado
Villa llave en mano con alberca privada en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 11
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa de ensueño en Aldea Savia, ¡no te la pier Monopolio | 3 | 237 | $299,283 | $1,263 | -37% |
| Casa luminosa con alberca estilo jacuzzi Monopolio | 3 | 195 | $270,738 | $1,388 | -30% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 237 | $349,900 | $1,476 | -26% |
| Vive en la mejor comunidad de Tulum Monopolio | 3 | 202 | $308,434 | $1,527 | -23% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 234 | $362,233 | $1,548 | -22% |
| Casa Aura: Sostenibilidad y lujo en Tulum Monopolio | 3 | 220 | $340,851 | $1,549 | -22% |
| Casa nueva en Riviera Tulum, ¡tu hogar ideal! Monopolio | 3 | 197 | $379,622 | $1,927 | -3% |
| Inversión exclusiva en Tulum, cerca del mar Monopolio | 4 | 234 | $648,401 | $2,771 | +39% |
| Esta propiedad | 3 | 217 | $432,004 | $1,991 | — |
| Mediana de los 88 comparables | — | — | — | $1,967 | -1% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 88 listados activos de Región 11 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 11
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·