◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Mystiq Villas – 2 Bedroom
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 132 | $223,471 | $1,693 | -44% |
| Amara – 2 Bedroom fully furnished tulumrealestate | 2 | 132 | $233,100 | $1,766 | -42% |
| PH en Tulum: Naturaleza y lujo a tu alcance Monopolio | 2 | 129 | $293,912 | $2,278 | -25% |
| Oportunidad Eco-Luxury en Tulum ¡Invierte ya! Monopolio | 2 | 132 | $324,902 | $2,461 | -19% |
| Vive en un paraíso sustentable en Tulum Monopolio | 1 | 117 | $289,733 | $2,476 | -18% |
| Villas boutique en la selva con piscina privad Monopolio | 2 | 119 | $314,959 | $2,647 | -13% |
| Vive en armonía en Lik Organic Tulum Monopolio | 2 | 118 | $312,463 | $2,648 | -12% |
| Estilo de vida caribeño en Tulum Monopolio | 2 | 128 | $440,195 | $3,439 | +14% |
| Esta propiedad | 2 | 133 | $402,427 | $3,026 | — |
| Mediana de los 269 comparables | — | — | — | $2,692 | -11% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 269 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·