◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Departamento en planta baja en Aldea Tulum
Este anuncio implica $1,090/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 57 | $102,724 | $1,802 | +65% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 57 | $129,412 | $2,270 | +108% |
| Oportunidad en Tulum: Departamento con amenida Monopolio | 1 | 56 | $153,472 | $2,741 | +151% |
| Departamento ideal en Tulum con alberca y jard Monopolio | 2 | 57 | $157,612 | $2,765 | +154% |
| Loft moderno con alberca y jacuzzi en venta Monopolio | 1 | 57 | $162,741 | $2,855 | +162% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 58 | $187,941 | $3,240 | +197% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 56 | $197,153 | $3,521 | +223% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 58 | $205,882 | $3,550 | +226% |
| Esta propiedad | 2 | 57 | $62,138 | $1,090 | — |
| Mediana de los 324 comparables | — | — | — | $2,941 | +170% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 324 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·