◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Departamento en venta en Amelia Tulum
Este anuncio implica $1,911/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Tikal – 3 Bedroom Penthouse tulumrealestate | 3 | 286 | $480,000 | $1,678 | -12% |
| Penthouse amueblado con jacuzzi y asador Monopolio | 3 | 280 | $579,791 | $2,071 | +8% |
| Penthouse con espectacular rooftop y jacuzzi Monopolio | 3 | 264 | $564,321 | $2,138 | +12% |
| Sundara – 3 Bedroom Penthouse tulumrealestate | 3 | 272 | $680,000 | $2,500 | +31% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 294 | $749,982 | $2,551 | +34% |
| Penthouse exclusivo en Tulum con piscina priva Monopolio | 3 | 299 | $835,673 | $2,795 | +46% |
| Penthouse de lujo en Aldea Zamá, Tulum Monopolio | 3 | 287 | $975,887 | $3,400 | +78% |
| Penthouse único en Aldea Zamá, ¡ven a verlo! Monopolio | 3 | 284 | $1,033,240 | $3,638 | +90% |
| Esta propiedad | 2 | 282 | $538,778 | $1,911 | — |
| Mediana de los 797 comparables | — | — | — | $3,077 | +61% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 797 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-20. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·