◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
CALLE 6 SUR, Tulum, Quintana Roo 77760
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,818/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| 5GWJ+MP, La Veleta, 77765 Tulum, Q.R., Mexico, Realtor | 2 | 76 | $129,616 | $1,705 | -6% |
| 205 C. 6 Sur, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 2 | 77 | $179,900 | $2,336 | +29% |
| Refugio de lujo con jacuzzi en Tulum Monopolio | 2 | 78 | $206,513 | $2,648 | +46% |
| Lujo y tranquilidad en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 78 | $213,043 | $2,731 | +50% |
| C. 14 Sur lt 16, La Veleta, 77760 Tulum, Q.R., Realtor | 2 | 77 | $218,000 | $2,831 | +56% |
| Lujo y naturaleza en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 76 | $230,074 | $3,027 | +67% |
| Vive el lujo en Tulum: ¡Amenidades únicas! Monopolio | 2 | 78 | $264,374 | $3,389 | +86% |
| Inversión ideal en Tulum, ¡amueblado y listo! Monopolio | 1 | 77 | $301,791 | $3,919 | +116% |
| Esta propiedad | 1 | 77 | $140,000 | $1,818 | — |
| Mediana de los 311 comparables | — | — | — | $2,815 | +55% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 311 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·