◈ DEDALO · Región 8 · Rastreado del mercado
Escapada rústica a pasos del Caribe
Este anuncio implica $4,890/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 8
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 292 | $431,765 | $1,479 | -70% |
| Villa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 309 | $605,000 | $1,958 | -60% |
| Vive el lujo en el paraíso de Tulum Monopolio | 4 | 348 | $696,026 | $2,000 | -59% |
| Twolum 3 Bedroom Villa, Tulum, Mexico 77760 Christie's | 3 | 307 | $650,000 | $2,117 | -57% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 319 | $776,471 | $2,434 | -50% |
| Villa de lujo en Tulum: ¡Tu paraíso espera! Monopolio | 3 | 290 | $724,192 | $2,497 | -49% |
| Villa Chessboard: lujo a 7 min de la playa Monopolio | 4 | 322 | $891,820 | $2,770 | -43% |
| Mangle 3 Bedroom Villa, Tulum, Mexico 77772 Christie's | 3 | 296 | $1,600,000 | $5,405 | +11% |
| Esta propiedad | 3 | 299 | $1,462,161 | $4,890 | — |
| Mediana de los 73 comparables | — | — | — | $2,986 | -39% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 73 listados activos de Región 8 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 8
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-20. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·