◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Faena Tulum — Penthouse de 2 Habitaciones
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $6,596/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento iluminado en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 2 | 169 | $239,057 | $1,415 | -79% |
| Penthouse de lujo con jacuzzi y vistas únicas Monopolio | 2 | 169 | $316,088 | $1,870 | -72% |
| Condo de lujo en Aldea Zamá con terrazas ampli Monopolio | 2 | 173 | $422,902 | $2,445 | -63% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 170 | $459,000 | $2,700 | -59% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 172 | $484,680 | $2,818 | -57% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 168 | $519,000 | $3,089 | -53% |
| Penthouse de lujo en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 2 | 170 | $535,635 | $3,151 | -52% |
| Penthouse exclusivo inspirado en Marrakech Monopolio | 2 | 168 | $585,104 | $3,483 | -47% |
| Esta propiedad | 2 | 171 | $1,127,998 | $6,596 | — |
| Mediana de los 771 comparables | — | — | — | $3,089 | -53% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 771 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·