◈ DEDALO · Región 11 · Rastreado del mercado
Oasis de lujo en la jungla de Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 11
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Vive el lujo en Aldea Savia, Tulum Monopolio | 2 | 105 | $150,472 | $1,433 | -38% |
| Villas de lujo en Tulum: tu oasis personal Monopolio | 1 | 119 | $175,304 | $1,473 | -37% |
| Casa amueblada con alberca en Tulum Monopolio | 2 | 121 | $207,066 | $1,711 | -26% |
| Casa exclusiva en Tulum, ¡tu paraíso espera! Monopolio | 3 | 120 | $229,539 | $1,913 | -18% |
| Casa Chukum en Tulum con alberca y patio Monopolio | 3 | 120 | $272,222 | $2,269 | -2% |
| Casa en Tulum: Comodidad y seguridad total Monopolio | 2 | 119 | $296,463 | $2,491 | +7% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 120 | $310,529 | $2,588 | +11% |
| Casa Coral: Jardín y Alberca Esperándote Monopolio | 3 | 107 | $310,444 | $2,901 | +25% |
| Esta propiedad | 2 | 117 | $272,222 | $2,327 | — |
| Mediana de los 104 comparables | — | — | — | $2,030 | -13% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 104 listados activos de Región 11 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 11
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·