◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Exclusivo departamento en la Veleta, Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 249 | $288,175 | $1,157 | -63% |
| Limas – 2 Bedroom Penthouse tulumrealestate | 2 | 262 | $477,700 | $1,823 | -41% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 259 | $517,437 | $1,998 | -35% |
| Penthouse de lujo en Tulum con triple terraza Monopolio | 3 | 261 | $557,184 | $2,135 | -31% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 270 | $584,999 | $2,167 | -30% |
| Penthouse de lujo con vistas espectaculares Monopolio | 3 | 268 | $632,176 | $2,359 | -24% |
| Penthouse de lujo con piscina y acceso a playa Monopolio | 3 | 265 | $660,398 | $2,492 | -19% |
| Penthouse exclusivo en Tulum: ¡Vive el paraíso Monopolio | 3 | 258 | $939,756 | $3,642 | +18% |
| Esta propiedad | 3 | 256 | $790,501 | $3,088 | — |
| Mediana de los 203 comparables | — | — | — | $2,647 | -14% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 203 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-23. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·