◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
La Veleta
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Aahal Tulum: Conexión Natural y Sostenible Monopolio | 1 | 73 | $193,982 | $2,657 | -2% |
| La Veleta, Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | — | 74 | $207,000 | $2,797 | +4% |
| Vive la exclusividad en la selva de Tulum Monopolio | 2 | 74 | $225,296 | $3,045 | +13% |
| Vive el paraíso en Tulum: lujo y naturaleza Monopolio | 2 | 75 | $229,747 | $3,063 | +13% |
| Calle 1 Poniente Realtor | 1 | 74 | $229,000 | $3,095 | +15% |
| Calle 1 Pte 1, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | — | 74 | $229,000 | $3,095 | +15% |
| Apartamento moderno en La Veleta, Tulum Monopolio | 2 | 73 | $230,782 | $3,161 | +17% |
| Lujo y naturaleza en Tulum: ¡Tu nuevo hogar! Monopolio | 2 | 74 | $247,046 | $3,338 | +24% |
| Esta propiedad | — | 74 | $200,000 | $2,703 | — |
| Mediana de los 450 comparables | — | — | — | $2,645 | -2% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 450 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-11. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·