◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
La Privada, Tulum, Quintana Roo 77760
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $17,763/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Calle Cabanas de Tulum-Tulum Realtor | 2 | 49 | $42,999 | $878 | -95% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 44 | $93,529 | $2,126 | -88% |
| lote 4 Aldea Zama, Aldea Zama, Quintana Roo Realtor | 2 | 63 | $190,000 | $3,016 | -83% |
| Lujo bohemio en Tulum: ¡Vive la experiencia! Monopolio | 2 | 47 | $155,782 | $3,315 | -81% |
| Casa Chichil: Lujo y naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 55 | $197,787 | $3,596 | -80% |
| The Curve – 2 Bedroom tulumrealestate | 2 | 61 | $260,000 | $4,262 | -76% |
| Lujo y comodidad en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 62 | $336,340 | $5,425 | -69% |
| Menesse Coba Realtor | 2 | 43 | $240,000 | $5,581 | -69% |
| Esta propiedad | 3 | 38 | $675,000 | $17,763 | — |
| Mediana de los 469 comparables | — | — | — | $3,018 | -83% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 469 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·