◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Estudio eco-chic con azotea en Tulum
Este anuncio implica $4,267/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 37 | $92,471 | $2,499 | -41% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 38 | $117,059 | $3,081 | -28% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 36 | $111,765 | $3,105 | -27% |
| Estudio boho en Tulum, ideal para inversión Monopolio | 1 | 37 | $119,672 | $3,234 | -24% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 36 | $129,000 | $3,583 | -16% |
| Estudio de lujo en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 1 | 37 | $136,998 | $3,703 | -13% |
| ESTUDIO SUITE POOL EN LA VELETA TULUM Wiggot | 1 | 37 | $138,670 | $3,748 | -12% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 37 | $149,529 | $4,041 | -5% |
| Esta propiedad | 1 | 37 | $157,871 | $4,267 | — |
| Mediana de los 683 comparables | — | — | — | $3,107 | -27% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 683 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·