◈ DEDALO · Tankah–Soliman · Rastreado del mercado
Departamentos de lujo con vista al mar en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tankah–Soliman
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Neea 3 Bedroom Beachfront Condo, Tulum, Mexico Christie's | 3 | 164 | $946,262 | $5,770 | -4% |
| Condo exclusivo en Bahía Soliman, ¡tu refugio! Monopolio | 3 | 164 | $978,102 | $5,964 | -1% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 162 | $967,979 | $5,975 | -1% |
| Exclusivo departamento frente al mar en Tulum Monopolio | 3 | 166 | $1,045,714 | $6,299 | +5% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 153 | $994,000 | $6,497 | +8% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 161 | $1,192,040 | $7,404 | +23% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 165 | $1,275,000 | $7,727 | +29% |
| Acalai 2 Bedroom Beachfront Condo, Tulum, Mexi Christie's | 2 | 166 | $1,298,000 | $7,819 | +30% |
| Esta propiedad | 2 | 162 | $973,822 | $6,011 | — |
| Mediana de los 63 comparables | — | — | — | $6,319 | +5% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 63 listados activos de Tankah–Soliman que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tankah–Soliman
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·