◈ DEDALO · Región 8 · Rastreado del mercado
Kaly – 2 Bedroom Swim Up
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 8
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenida Kukulkan, Tulum Municipality, Quintana Realtor | 1 | 80 | $150,000 | $1,875 | -33% |
| Calle 65 Sur, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 83 | $190,000 | $2,289 | -19% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 2 | 81 | $223,044 | $2,754 | -2% |
| Artem – 2 Bedroom Fully furnished tulumrealestate | 2 | 82 | $241,025 | $2,939 | +4% |
| Lujo y naturaleza en Tulum: ¡Tu nuevo hogar! Monopolio | 2 | 80 | $238,074 | $2,976 | +6% |
| Exclusivo residencial boutique en Tulum Monopolio | 2 | 83 | $281,317 | $3,389 | +20% |
| 5GCV+85, 77766 Tulum, Quintana Roo, Mexico, Tu Realtor | 2 | 82 | $279,900 | $3,413 | +21% |
| 5GFV+MF, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 81 | $276,844 | $3,418 | +21% |
| Esta propiedad | 2 | 82 | $230,900 | $2,816 | — |
| Mediana de los 89 comparables | — | — | — | $3,228 | +15% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 89 listados activos de Región 8 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 8
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·