◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
PREMIUM SKY HOUSE LIVING
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,741/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 237 | $420,000 | $1,772 | +2% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 290 | $590,000 | $2,034 | +17% |
| PH en Tulum con jacuzzi y amenidades de lujo Monopolio | 4 | 178 | $402,388 | $2,261 | +30% |
| Av. Guardianes Mayas, Tulum, Mexico 77765 Christie's | 4 | 245 | $575,000 | $2,347 | +35% |
| Dúplex moderno con alberca en Tulum Monopolio | 4 | 185 | $472,806 | $2,556 | +47% |
| Villa de lujo con piscina y rooftop en Tulum Monopolio | 4 | 274 | $708,763 | $2,587 | +49% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 250 | $882,353 | $3,529 | +103% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 200 | $792,000 | $3,960 | +127% |
| Esta propiedad | 5 | 205 | $356,965 | $1,741 | — |
| Mediana de los 40 comparables | — | — | — | $2,500 | +44% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 40 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·