◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Casa Sofía: Encanto Colonial en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Residencia de lujo con entretenimiento en Tulu Monopolio | 2 | 510 | $532,607 | $1,044 | -62% |
| Heart of Pueblo Collection Sotheby's RM | 13 | 592 | $778,000 | $1,314 | -53% |
| Quinta / Hacienda en Venta en Tulum Centro Lamudi | 11 | 567 | $1,005,882 | $1,774 | -36% |
| Hotel colonial en Tulum con alberca y más Monopolio | 11 | 567 | $1,009,046 | $1,780 | -36% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 497 | $1,147,059 | $2,308 | -17% |
| Residencia de lujo en Bahía Príncipe Tulum Monopolio | 4 | 603 | $1,410,882 | $2,340 | -16% |
| Villa Zen de lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 6 | 648 | $1,896,225 | $2,926 | +5% |
| HOTEL BOUTIQUE EN TULUM Wiggot | 20 | 500 | $2,500,000 | $5,000 | +80% |
| Esta propiedad | 11 | 567 | $1,578,314 | $2,784 | — |
| Mediana de los 292 comparables | — | — | — | $2,669 | -4% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 292 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-08. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·