◈ DEDALO · Región 11 · Rastreado del mercado
Casa moderna en Tulum con diseño lock-off
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 11
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 175 | $294,118 | $1,681 | -41% |
| Casa Estilo Tulum con Alberca y Rooftop Monopolio | 4 | 289 | $524,359 | $1,814 | -37% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 187 | $382,353 | $2,045 | -29% |
| Casa Saumeria: Un homenaje a Tulum Monopolio | 4 | 192 | $419,088 | $2,183 | -24% |
| Villa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 192 | $434,946 | $2,265 | -21% |
| Residencia de lujo con roof top en Tulum Monopolio | 4 | 244 | $556,141 | $2,279 | -21% |
| Casa en Venta en Pueblo Tulum Lamudi | 5 | 196 | $499,000 | $2,546 | -11% |
| Inversión exclusiva en Tulum, cerca del mar Monopolio | 4 | 234 | $648,401 | $2,771 | -3% |
| Esta propiedad | 5 | 196 | $562,699 | $2,871 | — |
| Mediana de los 15 comparables | — | — | — | $2,183 | -24% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 15 listados activos de Región 11 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 11
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·