◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Quintana Roo, Tulum, Tulum Municipality, Quintana Roo
Este anuncio implica $4,405/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Vive el lujo en la selva de Tulum Monopolio | 1 | 40 | $90,980 | $2,275 | -48% |
| Unnamed Road, Tulum Municipality, Quintana Roo Realtor | — | 43 | $102,085 | $2,374 | -46% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 1 | 42 | $129,961 | $3,094 | -30% |
| Tulum Centro, Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | — | 41 | $138,500 | $3,378 | -23% |
| Tu gran oportunidad de inversión en tulum! Monopolio | 1 | 40 | $137,670 | $3,442 | -22% |
| Mistiq Gardens II Realtor | 1 | 42 | $145,000 | $3,452 | -22% |
| Vive el lujo en Adora Tulum, ¡tu oasis espera! Monopolio | 1 | 44 | $200,085 | $4,547 | +3% |
| 5GRJ+9W, La Veleta, 77765 Tulum, Q.R., Mexico, Realtor | — | 41 | $216,457 | $5,279 | +20% |
| Esta propiedad | — | 42 | $185,000 | $4,405 | — |
| Mediana de los 362 comparables | — | — | — | $2,692 | -39% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 362 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·