◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
Balche 3 Bedroom Villa
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Vive el lujo y la naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 161 | $171,906 | $1,068 | -55% |
| Casa eco-lujosa en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 166 | $258,233 | $1,556 | -34% |
| Vive en la naturaleza con estilo boho en Tulum Monopolio | 2 | 175 | $326,689 | $1,867 | -21% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 170 | $365,000 | $2,147 | -9% |
| Estilo de vida elegante en Anam Tulum Monopolio | 3 | 173 | $390,253 | $2,256 | -4% |
| Villa de lujo en Selva Latina con alberca Monopolio | 3 | 170 | $473,429 | $2,785 | +18% |
| Acalai Beach – 2 bedrooms oceanfront tulumrealestate | 2 | 174 | $1,079,440 | $6,204 | +163% |
| Lujo ecológico frente al mar en Tulum Monopolio | 2 | 174 | $1,111,331 | $6,387 | +171% |
| Esta propiedad | 3 | 167 | $394,194 | $2,360 | — |
| Mediana de los 102 comparables | — | — | — | $1,981 | -16% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 102 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·