◈ DEDALO · Tankah–Soliman · Rastreado del mercado
Kaoba Tulum — Condo Frente al Mar de 3 Habitaciones
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tankah–Soliman
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Kaoba Tulum – Condo 3 Habitaciones Frente la P MayaLuxe | 3 | 218 | $1,195,000 | $5,482 | -8% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 236 | $1,370,000 | $5,805 | -3% |
| Kaoba 3 Bedroom Beachfront Condo, Tulum, Mexic Christie's | 3 | 197 | $1,179,000 | $5,985 | +0% |
| Penthouse de lujo con vista al mar Caribe Monopolio | 3 | 213 | $1,304,803 | $6,126 | +3% |
| Departamento de lujo frente al mar en Tulum Monopolio | 3 | 238 | $1,464,707 | $6,154 | +3% |
| Departamento frente al mar en Tulum Monopolio | 3 | 236 | $1,614,310 | $6,840 | +15% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 242 | $1,995,000 | $8,244 | +38% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 238 | $2,055,000 | $8,634 | +45% |
| Esta propiedad | 3 | 218 | $1,299,500 | $5,961 | — |
| Mediana de los 52 comparables | — | — | — | $6,319 | +6% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 52 listados activos de Tankah–Soliman que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tankah–Soliman
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·