◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
6Bed Villa La Veleta Tulum
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $4,583/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Hotel en venta en La Veleta, Tulum Monopolio | 7 | 450 | $590,730 | $1,313 | -71% |
| Oportunidad de inversión: edificio completo Monopolio | 6 | 322 | $467,121 | $1,451 | -68% |
| Inversión única en el corazón de Tulum Monopolio | 5 | 357 | $601,166 | $1,684 | -63% |
| Oasis de lujo y confort en Tulum Monopolio | 5 | 380 | $846,664 | $2,228 | -51% |
| Villa tropical en Holistika, Tulum Monopolio | 5 | 350 | $848,177 | $2,423 | -47% |
| Escapa a Tulum: 6 casitas con piscina y jardín Monopolio | 6 | 300 | $733,776 | $2,446 | -47% |
| Inversión única en Tulum con seis villas Monopolio | 6 | 380 | $1,003,145 | $2,640 | -42% |
| Refugio de lujo y tranquilidad en Tulum Monopolio | 6 | 288 | $1,128,886 | $3,920 | -14% |
| Esta propiedad | 6 | 240 | $1,100,000 | $4,583 | — |
| Mediana de los 13 comparables | — | — | — | $2,228 | -51% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 13 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-08. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·