◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Penthouse amueblado en Tulum, ¡listo para rentar!
Este anuncio implica $1,610/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento de lujo en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 1 | 107 | $229,945 | $2,149 | +33% |
| Departamento en Tulum con vista a la alberca Monopolio | 2 | 106 | $250,932 | $2,367 | +47% |
| Loft exclusivo en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 106 | $349,961 | $3,302 | +105% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 105 | $359,000 | $3,419 | +112% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 105 | $364,647 | $3,473 | +116% |
| Mona vie – LOFT tulumrealestate | 1 | 106 | $379,852 | $3,584 | +123% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 106 | $405,799 | $3,828 | +138% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 105 | $429,000 | $4,086 | +154% |
| Esta propiedad | 1 | 106 | $170,683 | $1,610 | — |
| Mediana de los 683 comparables | — | — | — | $3,108 | +93% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 683 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-20. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·