◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Casa en La Veleta
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $4,063/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Inversión única en Tulum con gran potencial Monopolio | 1 | 35 | $97,586 | $2,788 | -31% |
| PH moderno en Tulum: ¡Listo para habitar! Monopolio | 1 | 35 | $105,625 | $3,018 | -26% |
| Fraccionamiento La Veleta, Quintana Roo, Quint Realtor | — | 33 | $102,000 | $3,091 | -24% |
| Vive la magia de Tulum en Sántal Monopolio | 1 | 35 | $114,221 | $3,263 | -20% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 34 | $128,859 | $3,790 | -7% |
| Lujo y confort en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 34 | $152,672 | $4,490 | +11% |
| Vive la magia de Tulum en Santal 304 Monopolio | 1 | 32 | $165,700 | $5,178 | +27% |
| 5GWJ+MP, La Veleta, 77765 Tulum, Q.R., Mexico, Realtor | 1 | 30 | $158,432 | $5,281 | +30% |
| Esta propiedad | — | 32 | $130,000 | $4,063 | — |
| Mediana de los 454 comparables | — | — | — | $2,644 | -35% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 454 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-01. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·