◈ DEDALO · Tankah–Soliman · Rastreado del mercado
Dos Bahias 4 Bedroom Villa, Tulum, Mexico 77772
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $4,399/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tankah–Soliman
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Autumn Retreats 3 Bedroom Villa, Tulum, Mexico Christie's | 3 | 334 | $1,199,000 | $3,590 | -18% |
| Residencia de lujo en club de golf y resorts Monopolio | 3 | 333 | $1,243,912 | $3,735 | -15% |
| 21 Sur Tankah Tres, Tulum, Mexico 77776 Christie's | 4 | 465 | $1,990,000 | $4,280 | -3% |
| Tankah Bay, Tulum, Mexico 77760 Christie's | 5 | 400 | $1,870,000 | $4,675 | +6% |
| Villa de lujo frente al mar en Tulum Monopolio | 5 | 300 | $2,246,482 | $7,488 | +70% |
| Lujo frente al mar en Acalai Beach Monopolio | 3 | 237 | $1,792,487 | $7,563 | +72% |
| Casa de lujo con playa privada en Tankah Bay Monopolio | 4 | 449 | $3,505,571 | $7,808 | +78% |
| Casa de lujo frente al mar en Tulum Monopolio | 4 | 393 | $4,048,275 | $10,301 | +134% |
| Esta propiedad | 4 | 409 | $1,799,000 | $4,399 | — |
| Mediana de los 22 comparables | — | — | — | $5,907 | +34% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 22 listados activos de Tankah–Soliman que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tankah–Soliman
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Tankah–Soliman
Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·