◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
Saumeria 3 Bedroom Home
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,501/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 239 | $175,000 | $732 | -51% |
| Casa unifamiliar en Tulum, ¡tu refugio ideal! Monopolio | 3 | 251 | $236,399 | $942 | -37% |
| Vive en armonía con la selva maya en Tulum Monopolio | 3 | 248 | $280,447 | $1,131 | -25% |
| Vive el lujo en la selva de Tulum Monopolio | 3 | 260 | $538,595 | $2,072 | +38% |
| Vive el lujo en Tulum Country Club Monopolio | 3 | 240 | $546,780 | $2,278 | +52% |
| Villa Puma: Exclusividad en Tulum Country Club Monopolio | 4 | 260 | $916,721 | $3,526 | +135% |
| Villa Jaguar: Exclusividad en Tulum Country Cl Monopolio | 3 | 244 | $871,567 | $3,572 | +138% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 265 | $1,052,941 | $3,973 | +165% |
| Esta propiedad | 3 | 251 | $376,710 | $1,501 | — |
| Mediana de los 102 comparables | — | — | — | $1,981 | +32% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 102 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-11. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·