◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
0, Yax-Che, Tulum, Quintana Roo, Tulum, Quintana Roo
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,059/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Carretera Felipe Carrillo Puerto-Tulum Realtor | 2 | 50 | $46,998 | $940 | -11% |
| Aldea Tulum Lote 1 Realtor | 2 | 49 | $52,291 | $1,067 | +1% |
| Vive la tranquilidad en Aldea Tulum Monopolio | 2 | 50 | $53,492 | $1,070 | +1% |
| Calle Polar Poniente Realtor | 2 | 50 | $55,291 | $1,106 | +4% |
| Vive el lujo y bienestar en Tulum Monopolio | 1 | 51 | $173,394 | $3,400 | +221% |
| 6H95+95, Tulum, Quintana Roo 77764 Realtor | 1 | 50 | $238,888 | $4,778 | +351% |
| Vive el lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 50 | $260,450 | $5,209 | +392% |
| 6H95+38, Tulum, Quintana Roo 77764 Realtor | 1 | 51 | $433,333 | $8,497 | +703% |
| Esta propiedad | 2 | 50 | $52,938 | $1,059 | — |
| Mediana de los 111 comparables | — | — | — | $2,258 | +113% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 111 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-01. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·