◈ DEDALO · Región 8 · Rastreado del mercado
Encantador departamento en Tulum Centro
Este anuncio implica $5,869/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 8
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Moderno departamento en La Veleta, Tulum Monopolio | 2 | 106 | $211,882 | $1,999 | -66% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 109 | $282,059 | $2,588 | -56% |
| Penthouse exclusivo con roof y jacuzzi en Tulu Monopolio | 1 | 96 | $294,709 | $3,070 | -48% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 86 | $264,118 | $3,071 | -48% |
| ¡Estrena tu departamento en Tulum con amenidad Monopolio | 3 | 109 | $337,537 | $3,097 | -47% |
| Departamento exclusivo en La Veleta, Tulum Monopolio | 2 | 100 | $347,251 | $3,473 | -41% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 91 | $319,324 | $3,509 | -40% |
| Loft exclusivo en Tulum con piscina infinita Monopolio | 1 | 86 | $393,716 | $4,578 | -22% |
| Esta propiedad | 2 | 98 | $575,145 | $5,869 | — |
| Mediana de los 48 comparables | — | — | — | $3,121 | -47% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 48 listados activos de Región 8 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 8
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Región 8
Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·