◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Casa de 2 recámaras en La Veleta
Este anuncio implica $1,708/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| CALLE 6 SUR, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 1 | 77 | $140,000 | $1,818 | +6% |
| Vive el Caribe en Saasil Tulúm ¡Tu refugio ide Monopolio | 1 | 75 | $138,824 | $1,851 | +8% |
| 205 C. 6 Sur, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 2 | 77 | $179,900 | $2,336 | +37% |
| Encanto rústico con alberca en Tulum Monopolio | 2 | 76 | $224,879 | $2,959 | +73% |
| Lujo y naturaleza en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 76 | $230,074 | $3,027 | +77% |
| Vive la magia de Tulum en TS'ON con lujo Monopolio | 2 | 76 | $231,815 | $3,050 | +79% |
| Vive el paraíso en Tulum: lujo y naturaleza Monopolio | 2 | 75 | $229,511 | $3,060 | +79% |
| Inversión ideal en Tulum, ¡amueblado y listo! Monopolio | 1 | 77 | $301,811 | $3,920 | +129% |
| Esta propiedad | 2 | 76 | $129,819 | $1,708 | — |
| Mediana de los 404 comparables | — | — | — | $2,648 | +55% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 404 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en La Veleta
Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·