◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Moderno penthouse con piscina privada en Tulum
Este anuncio implica $1,844/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Aún sin evidencia suficiente para calificar esta propiedad. No inventamos un número.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 249 | $288,175 | $1,157 | -37% |
| Penthouse en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 200 | $300,000 | $1,500 | -19% |
| Penthouse de lujo con azotea y piscina en Tulu Monopolio | 2 | 204 | $336,408 | $1,649 | -11% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 194 | $358,824 | $1,850 | +0% |
| Penthouse de lujo con alberca y vista selva Monopolio | 3 | 224 | $466,645 | $2,083 | +13% |
| Penthouse de lujo en Central Park Tulum Monopolio | 3 | 205 | $727,765 | $3,550 | +93% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 193 | $729,824 | $3,781 | +105% |
| Penthouse exclusivo en La Veleta, Tulum Monopolio | 2 | 204 | $780,323 | $3,825 | +107% |
| Esta propiedad | 2 | 224 | $413,060 | $1,844 | — |
| Mediana de los 503 comparables | — | — | — | $2,909 | +58% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 503 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·