◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
DEPARTAMENTO EN VENTA EN TULUM. A ESTRENAR (07)
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $4,286/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Moderno departamento con alberca en Tulum Monopolio | 1 | 105 | $130,193 | $1,240 | -71% |
| Departamento de diseñador - 1 recámara, alberc Monopolio | 1 | 105 | $202,222 | $1,926 | -55% |
| Departamento eco sustentable en Tulum Monopolio | 2 | 105 | $289,068 | $2,753 | -36% |
| Departamentos de lujo en Tulum, ¡entrega inmed Monopolio | 2 | 105 | $354,158 | $3,373 | -21% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 105 | $359,000 | $3,419 | -20% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 105 | $364,647 | $3,473 | -19% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 105 | $404,269 | $3,850 | -10% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 105 | $429,000 | $4,086 | -5% |
| Esta propiedad | 2 | 105 | $450,000 | $4,286 | — |
| Mediana de los 771 comparables | — | — | — | $3,089 | -28% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 771 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·